業務の流れ
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2.ヒアリング
家づくりに対するご要望をお伺いします。
スケジュールや予算などについてもご遠慮なくおっしゃってください。
3.プレゼンテーション
デザイン案を図面や模型を用いてプレゼンします。
また概算工事費の他、設計監理費、登記費用、諸経費を含めた資金計画を提示します。
お引渡しまでの設計監理スケジュールをご説明します。
もちろん、一度ではなく2～3回程度、ご納得いただけるよう繰り返しプランを改善します。
※プレゼンテーションまでは無償で行います。
（基本設計期間：2ヶ月程度）
※プレゼンまでは無償で行います。
4.設計監理契約
間取りプラン、デザイン、予算、スケジュールなど、お互いの方向性に合意できましたら、
私達と「設計監理契約」を結び、詳細の打ち合わせへと進みます。
5.実施設計
基本計画をベースに実施設計を進めていきます。
外観デザインや内装材の選定など細かな仕上げも打ち合わせで、
お客様の意見を尊重しながら進めてまいります。
2週間に一度のペースで打ち合わせを行い詳細設計と見積依頼の準備をします。
（実施設計期間：2～3ヶ月程度）
6.本見積り
打ち合わせした見積り図を基に、施工会社へ見積りを依頼します。
基本的に複数社へ相見積りを行い、適正価格を検討します。
予算に応じて、仕上げ材を整えるなどコストコントロールを行い、
施工会社との「工事請負契約」に向けてサポートします。
（見積調整期間：1～2ヶ月程度）
7.確認申請
見積り期間と並行して、役所・審査機関へ「建築確認」を申請します。
許可が下りるまでの必要な手続きもサポートします。
8.工事監理
工事金額に合意し、建築許可が下りましたら、いよいよ着工となります。
必要に応じて地盤改良工事、地鎮祭や上棟式を行います。
工事が進むと週に1回程度、設計監理者として、図面通りに工事されているか
現場のチェックを行ってまいります。
（工事監理期間：6ヶ月程度）
9.竣工・お引渡し
事前に役所による完了検査を受け、さらに監理者検査で図面通り工事されたか検査します。
その後お施主様による施主検査を受けて、無事に竣工としお引渡しとなります。
お引渡しの前には、難しい登記作業など事務手続きも登記事務所の協力を得ながら、
設計以外でもお施主様をサポートします。
10.維持管理
お引越し後1年を目安に施工会社と定期点検を行います。
建物に不具合が起きていないかチェックとその対策方法をアドバイスします。
その他、間取り変更や間仕切壁の追加など、新たなご相談も承ります。